1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
豊島区
85.8万円/㎡
前年比+6.3%
ソフトタウンニュー池袋
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩6分
1978年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
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7階 / 49.15㎡の場合
相場
4,397万円
89.5万円/㎡
3,239
4,011
4,783
5,555
AI査定結果
推定相場価格
4,397万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,011万円〜4,783万円
81.6万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月2日
ソフトタウンニュー池袋
5,180万円（105.4万円/㎡）/ 7階 / 49.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は84.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/23 | 5,180万円 | 105.4万円 | 7階 | 49.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/21 | 3,380万円 | 78.1万円 | 10階 | 43.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/13 | 3,780万円 | 87.9万円 | 11階 | 43.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/07 | 3,480万円 | 70.8万円 | 7階 | 49.15㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,680万円 | 74.9万円 | 7階 | 49.15㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,880万円 | 90.2万円 | 11階 | 43.02㎡ | 2DK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は89.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 第1要荘 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 6,780万円 | 116.7万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/13 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 4,198万円 | 82.3万円 | 50.99㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,590万円 | 106.3万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/27 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 5,298万円 | 97.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/10 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,480万円 | 79.7万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/06 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,300万円 | 82.1万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/24 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2023/08/07 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,790万円 | 80.3万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/30 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,299万円 | 80.0万円 | 41.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/17 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,600万円 | 81.6万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,500万円 | 100.1万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、豊島区では6.3%上昇しています。
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